不動産担保ローンの費用

不動産担保ローンを借り入れる際にかかる、費用について解説します。

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不動産担保ローンを利用するための費用

（１）事務手数料。
（２）不動産鑑定費用。
（３）印紙代。
（４）抵当権設定の登記費用。
借り入れの金額にもよりますが、合計で数十万円の諸費用がかかる場合もあります。
この費用を考慮しないと、低金利でも意味が薄れてしまいます。

将来設計を考えよう

不動産担保ローンはその人の「信用力」に加え「不動産の価値」を調査しお金を融資します。
しかし、実際には、その人の信用力が軽視されているようなことがあります。
融資を受けたときの状況を遡って推測してみると、その時点で返済ができなくなるという困窮した状況の中、不動産を担保にとり融資されていると感じる場合があります。
もしそうならば、決して良心的ではありません。
利用者の気持ちや将来設計を無視したものといえるでしょう。

おまとめに使うなら金利を確認

複数の借入を、不動産担保ローンで「おまとめ（一本化）」する場合は、現在利用しているローンの金利を確認するべきです。
わざわざ金利の低いものを、高いものへ変えることは賢いことではありません。
例えば、自動車のローンなどは、不動産担保ローンの金利よりも低いことがほとんどです。
ですので、高金利なローンだけをおまとめするようにしましょう。
まとまった金額をかりられることや、金利が比較的低いなどの利点があり、便利なものかもしれませんが、大きなリスクも伴います。
きちんと認識してから利用の検討をしましょう。