安心して借入をするための不動産ローンの知識

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不動産担保ローンの基礎知識

不動産担保ローンの基礎知識を紹介します。

ローンにはどのような種類があるのでしょうか

ローンは大きく４つに分類することができます。まず、ローンを借りる使用目的が金融機関の定めるものに適合しているかどうか。適合していれば「目的別ローン」になります。それ以外なら「フリーローン」になります。これに、それぞれ担保の提供があるか、ないかで計４種類になります。まとめますと。（１）フリーローン・担保無し（例：消費者金融）。（２）フリーローン・担保あり（例：不動産担保ローン）。（３）目的別ローン・担保なし（例：教育ローン）。（４）目的別ローン・担保あり（例：住宅ローン）。

金融機関の考え方

金融機関としては、使用目的がはっきりしているほうが何でも自由に使えるものよりも安全と考え、たとえ担保がなくても、目的別ローンのほうが、フリーローン有担保よりも金利が低くなっています。大きな金額が必要で、担保の提供はてきる。という場合は、まずは金融機関の定める目的に適合するかどうかを確認してください。適合すれば最も有利な目的別ローン・担保ありのタイプで申し込んでみましよう。適合しない場合は、不動産担保ローンとなります。

不動産担保ローンは様々なタイプがある

不動産担保ローンは金融会社によってさまざまなタイプがあります。融資額の評価に対する割合、金利、返済期間、返済方法などチェック項目はたくさんあります。実際にお金を借りる際には、複数の金融会社と相談して、条件がもっとも良いところから融資を受けるようにしましょう。ただし、気をつけたいのは悪徳業者です。まだたくさん存在しています。あまりにも好条件を提示するところは一歩引いて、慎重に検討しましょう。当然、財務局または、都道府県知事の登録認可を受けているかどうかをきちんと確認しましょう。