不動産担保ローンのメリット、デメリット

不動産担保ローンのメリット、デメリットを詳しく紹介します。

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メリット

不動産担保ローンのメリットは、無担保ローンと比べると低い金利で借りることができるということです。
金利は大体５％〜ぐらいからだそうです。
低金利ですと、総支払額も低く抑えることができます。
不動産の査定価格によっても異なってきますが、500万円以上の高額な融資をほとんどのローン会社で受けることができます。
担保の不動産を売れば負債を債権回収にまわすことができるので、金利が低くなっているのです。
自分に合ったローン会社を見極め、返済計画と融資元については十分に検討することが大切です。
そして、計画的な返済を考えるようにしましょう。

デメリット

不動産担保ローンのデメリットは、担保にした不動産には根抵当権または抵当権の設定登記がなされます。
もし、返済ができなくなってしまったときは不動産は金融会社に売却されてしまい、自分のものではなくなってしまいます。
不動産を売却しても担保価格が下がっていて、債権を回収しきれなかった場合はその不足分を支払わなければなりません。
ローン会社を選ぶときは信用できる会社を見極めることが大事です。
残念ながら悪徳業者も多いのが事実です。
金融庁の貸金業登録業者に加盟している会社かどうかを確認しておきましょう。

不動産を担保にする危険性

まとめて高額なお金を借りられる不動産ローンは、銀行や消費者金融会社で取り扱っていますが、低金利で返済も一箇所で済むので楽になるのではないかとお考えの方もいらっしゃると思います。
しかし、不動産を担保にする危険性を忘れてはいけません。
使い方によっては借金が膨らむ可能性もありますので、お酒やギャンブル目的で不動産担保ローンを組まないようにしましょう。