悪徳不動産担保ローン業者に引っかからないための知識を紹介します。
誠実な不動産担保ローン業者を知っていれば、怖い思いをしなくても済むのですが、最初から誠実な業者を知っている人は少ないでしょう。
それで最初はインターネットなどで調べることから始めます。
比較サイトやさまざまな情報提供サイトなどを見比べて、金利の低い業者に絞り、その中の何社かに電話をかけます。
電話だけでは結局良し悪しが分からず、もっとも金利の低い業者を選び、申し込みに行きます…。
この選択方法が最も高い確率で悪徳業者に出会うやりかたなのです。
実際に業者の店に出向き、申込書に記入した後、改めて金利を提示されます。
その金利は電話で言っていた低い金利とは全く違う高い金利になっています。
その上、担保にする不動産にもいろいろ文句をつけ査定価格を下げていきます。
挙句に調査料など最初に説明などなかった名目の費用を請求されてしまいます。
その業者では話しを打ち切り、違う業者に行きます。
ても絞り込んであった業者は皆金利の低い業者ばかり。
はじめの業者と何も変わりはありません。
何社か同じように申込書を書いては途中で話しを打ち切ることを繰り返していると、だんだん時間がなくなってきて、あきらめて、その中の一社で話を進めることになります。
そうすると、今まで申込書を書いてきた会社から融資額の何％かの請求が来ます。
驚いて、改めて申込書を見ると非常に小さい字で請求することがかかれています。
結果的に最初の話とは全く違う高い金利での融資を受けざるを得なくなってしまいます。
これが不動産担保ローンを扱う悪徳業者の典型的な手口です。
悪徳業者は、電話での口約束は守る気はまったくありません。
獲物を引き寄せる餌にしています。
怖い話ですが本当のことです。
また、社名が一流企業に似ている業者も注意が必要です。
社名が一流企業に似ていると、つい提携しているとか、なんらかの関係があると思ってしまいます。
悪徳業者はそれを狙っています。
中には本当に一流企業の関連会社の場合もあります。
きちんと調べて判断しましょう。
更に怖いのは、融資の申し込みの際に実印と印鑑登録を持参させる業者です。
一般的に不動産担保ローンの融資の申し込みには実印も印鑑登録も必要ありません。
しかし、悪徳業者は申し込み時点で書類に押印させ、印鑑証明も提出させます。
そうすると、これだけであなたの不動産に勝手に担保設定できてしまいます。
業者選びは二重、三重の慎重さを持っていきましょう。